Puerto Madero · Comuna 1 · CABA
Cuánto vale una propiedad en Puerto Madero
US$ 6.100/m² · +9,4% interanual
El metro cuadrado de un departamento usado en Puerto Madero se ubica en torno a US$ 6.100/m² (precio de publicación, 2026), 187% por encima del promedio de CABA. Es el 1º barrio más caro de los 48 de la Ciudad, con una apreciación estimada del +9,4% interanual.
Precio del m²
US$ 6.100/m²
Apreciación interanual
+9,4%
Ranking CABA
1º / 48
Categoría
Top premium
Cuánto vale un departamento en Puerto Madero
Valores de referencia por tipología, estimados con nuestro modelo para un departamento usado en buen estado. El valor real depende del estado, la antigüedad, el piso y las amenidades.
| Tipología | Superficie | USD/m² | Valor estimado |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 35 m² | US$ 6.611/m² | US$ 231.402 |
| 2 ambientes | 50 m² | US$ 6.297/m² | US$ 314.833 |
| 3 ambientes | 72 m² | US$ 6.108/m² | US$ 439.759 |
| 4 ambientes | 105 m² | US$ 6.108/m² | US$ 641.315 |
Alquiler y rentabilidad en Puerto Madero
Alquiler 2 amb (mes)
US$ 765
Rentabilidad bruta
2.9%
Alquiler USD/m²
US$ 15/m²/mes
El alquiler es una estimación derivada del valor de venta y la rentabilidad típica de la zona, no un modelo entrenado con avisos de alquiler.
El barrio · Puerto Madero
Calidad de vida y entorno · incluye estimaciones
96
127 delitos/km²
97
418.2 m²/hab
85
subte a 835 m
88
muy caminable
Puntos a favor
- Espacios verdes cerca
- Zona segura
- Muy caminable
- Bien conectado
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Seguridad, espacios verdes y transporte: datos abiertos de GCBA (Mapa del Delito 2023, Espacios Verdes Públicos, red de subte), por barrio. La seguridad se mide como delitos por km² (densidad delictiva), no por habitante — así no se distorsionan los barrios comerciales o de poca población. Caminabilidad es una estimación.
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Preguntas frecuentes sobre Puerto Madero
Precios de publicación (no de cierre), de referencia y actualizados a 2026. No constituyen una tasación oficial. Para el valor de una propiedad concreta, hacé una tasación.