Saavedra · Comuna 12 · CABA
Cuánto vale una propiedad en Saavedra
US$ 2.300/m² · +7,7% interanual
El metro cuadrado de un departamento usado en Saavedra se ubica en torno a US$ 2.300/m² (precio de publicación, 2026), 8% por encima del promedio de CABA. Es el 13º barrio más caro de los 48 de la Ciudad, con una apreciación estimada del +7,7% interanual.
Precio del m²
US$ 2.300/m²
Apreciación interanual
+7,7%
Ranking CABA
13º / 48
Categoría
Rango medio
Cuánto vale un departamento en Saavedra
Valores de referencia por tipología, estimados con nuestro modelo para un departamento usado en buen estado. El valor real depende del estado, la antigüedad, el piso y las amenidades.
| Tipología | Superficie | USD/m² | Valor estimado |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 35 m² | US$ 2.493/m² | US$ 87.250 |
| 2 ambientes | 50 m² | US$ 2.374/m² | US$ 118.708 |
| 3 ambientes | 72 m² | US$ 2.303/m² | US$ 165.811 |
| 4 ambientes | 105 m² | US$ 2.303/m² | US$ 241.807 |
Alquiler y rentabilidad en Saavedra
Alquiler 2 amb (mes)
US$ 515
Rentabilidad bruta
5.2%
Alquiler USD/m²
US$ 10/m²/mes
El alquiler es una estimación derivada del valor de venta y la rentabilidad típica de la zona, no un modelo entrenado con avisos de alquiler.
El barrio · Saavedra
Calidad de vida y entorno · incluye estimaciones
88
437 delitos/km²
97
17.3 m²/hab
61
subte a 2.3 km
44
se usa auto
Puntos a favor
- Espacios verdes cerca
- Zona segura
Barrios de categoría similar
Seguridad, espacios verdes y transporte: datos abiertos de GCBA (Mapa del Delito 2023, Espacios Verdes Públicos, red de subte), por barrio. La seguridad se mide como delitos por km² (densidad delictiva), no por habitante — así no se distorsionan los barrios comerciales o de poca población. Caminabilidad es una estimación.
Barrios de precio similar
Tasá tu propiedad en Saavedra
Estos son promedios del barrio. El valor de tu propiedad depende de sus metros, estado y amenidades. Tasala gratis en segundos, con su rango y los comparables reales que lo respaldan.
Preguntas frecuentes sobre Saavedra
Precios de publicación (no de cierre), de referencia y actualizados a 2026. No constituyen una tasación oficial. Para el valor de una propiedad concreta, hacé una tasación.