Flores · Comuna 7 · CABA
Cuánto vale una propiedad en Flores
US$ 1.760/m² · +6,3% interanual
El metro cuadrado de un departamento usado en Flores se ubica en torno a US$ 1.760/m² (precio de publicación, 2026), 17% por debajo del promedio de CABA. Es el 38º barrio más caro de los 48 de la Ciudad, con una apreciación estimada del +6,3% interanual.
Precio del m²
US$ 1.760/m²
Apreciación interanual
+6,3%
Ranking CABA
38º / 48
Categoría
Accesible
Cuánto vale un departamento en Flores
Valores de referencia por tipología, estimados con nuestro modelo para un departamento usado en buen estado. El valor real depende del estado, la antigüedad, el piso y las amenidades.
| Tipología | Superficie | USD/m² | Valor estimado |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 35 m² | US$ 1.908/m² | US$ 66.765 |
| 2 ambientes | 50 m² | US$ 1.817/m² | US$ 90.837 |
| 3 ambientes | 72 m² | US$ 1.762/m² | US$ 126.881 |
| 4 ambientes | 105 m² | US$ 1.762/m² | US$ 185.035 |
Alquiler y rentabilidad en Flores
Alquiler 2 amb (mes)
US$ 420
Rentabilidad bruta
5.6%
Alquiler USD/m²
US$ 8/m²/mes
El alquiler es una estimación derivada del valor de venta y la rentabilidad típica de la zona, no un modelo entrenado con avisos de alquiler.
El barrio · Flores
Calidad de vida y entorno · incluye estimaciones
72
941 delitos/km²
32
1.4 m²/hab
97
subte a 131 m
51
se usa auto
Puntos a favor
- Bien conectado
- Zona segura
A considerar
- Poco espacio verde
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Seguridad, espacios verdes y transporte: datos abiertos de GCBA (Mapa del Delito 2023, Espacios Verdes Públicos, red de subte), por barrio. La seguridad se mide como delitos por km² (densidad delictiva), no por habitante — así no se distorsionan los barrios comerciales o de poca población. Caminabilidad es una estimación.
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Preguntas frecuentes sobre Flores
Precios de publicación (no de cierre), de referencia y actualizados a 2026. No constituyen una tasación oficial. Para el valor de una propiedad concreta, hacé una tasación.