Floresta · Comuna 10 · CABA
Cuánto vale una propiedad en Floresta
US$ 1.800/m² · +6,0% interanual
El metro cuadrado de un departamento usado en Floresta se ubica en torno a US$ 1.800/m² (precio de publicación, 2026), 15% por debajo del promedio de CABA. Es el 37º barrio más caro de los 48 de la Ciudad, con una apreciación estimada del +6,0% interanual.
Precio del m²
US$ 1.800/m²
Apreciación interanual
+6,0%
Ranking CABA
37º / 48
Categoría
Accesible
Cuánto vale un departamento en Floresta
Valores de referencia por tipología, estimados con nuestro modelo para un departamento usado en buen estado. El valor real depende del estado, la antigüedad, el piso y las amenidades.
| Tipología | Superficie | USD/m² | Valor estimado |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 35 m² | US$ 1.951/m² | US$ 68.283 |
| 2 ambientes | 50 m² | US$ 1.858/m² | US$ 92.902 |
| 3 ambientes | 72 m² | US$ 1.802/m² | US$ 129.765 |
| 4 ambientes | 105 m² | US$ 1.802/m² | US$ 189.241 |
Alquiler y rentabilidad en Floresta
Alquiler 2 amb (mes)
US$ 430
Rentabilidad bruta
5.5%
Alquiler USD/m²
US$ 9/m²/mes
El alquiler es una estimación derivada del valor de venta y la rentabilidad típica de la zona, no un modelo entrenado con avisos de alquiler.
El barrio · Floresta
Calidad de vida y entorno · incluye estimaciones
76
810 delitos/km²
29
0.6 m²/hab
81
subte a 1.0 km
44
se usa auto
Puntos a favor
- Bien conectado
- Zona segura
A considerar
- Poco espacio verde
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Seguridad, espacios verdes y transporte: datos abiertos de GCBA (Mapa del Delito 2023, Espacios Verdes Públicos, red de subte), por barrio. La seguridad se mide como delitos por km² (densidad delictiva), no por habitante — así no se distorsionan los barrios comerciales o de poca población. Caminabilidad es una estimación.
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Preguntas frecuentes sobre Floresta
Precios de publicación (no de cierre), de referencia y actualizados a 2026. No constituyen una tasación oficial. Para el valor de una propiedad concreta, hacé una tasación.