Vélez Sársfield · Comuna 10 · CABA
Cuánto vale una propiedad en Vélez Sársfield
US$ 1.800/m² · +5,8% interanual
El metro cuadrado de un departamento usado en Vélez Sársfield se ubica en torno a US$ 1.800/m² (precio de publicación, 2026), 15% por debajo del promedio de CABA. Es el 35º barrio más caro de los 48 de la Ciudad, con una apreciación estimada del +5,8% interanual.
Precio del m²
US$ 1.800/m²
Apreciación interanual
+5,8%
Ranking CABA
35º / 48
Categoría
Accesible
Cuánto vale un departamento en Vélez Sársfield
Valores de referencia por tipología, estimados con nuestro modelo para un departamento usado en buen estado. El valor real depende del estado, la antigüedad, el piso y las amenidades.
| Tipología | Superficie | USD/m² | Valor estimado |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 35 m² | US$ 1.951/m² | US$ 68.283 |
| 2 ambientes | 50 m² | US$ 1.858/m² | US$ 92.902 |
| 3 ambientes | 72 m² | US$ 1.802/m² | US$ 129.765 |
| 4 ambientes | 105 m² | US$ 1.802/m² | US$ 189.241 |
Alquiler y rentabilidad en Vélez Sársfield
Alquiler 2 amb (mes)
US$ 430
Rentabilidad bruta
5.5%
Alquiler USD/m²
US$ 9/m²/mes
El alquiler es una estimación derivada del valor de venta y la rentabilidad típica de la zona, no un modelo entrenado con avisos de alquiler.
El barrio · Vélez Sársfield
Calidad de vida y entorno · incluye estimaciones
84
558 delitos/km²
30
0.8 m²/hab
64
subte a 2.1 km
44
se usa auto
Puntos a favor
- Zona segura
A considerar
- Poco espacio verde
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Seguridad, espacios verdes y transporte: datos abiertos de GCBA (Mapa del Delito 2023, Espacios Verdes Públicos, red de subte), por barrio. La seguridad se mide como delitos por km² (densidad delictiva), no por habitante — así no se distorsionan los barrios comerciales o de poca población. Caminabilidad es una estimación.
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Preguntas frecuentes sobre Vélez Sársfield
Precios de publicación (no de cierre), de referencia y actualizados a 2026. No constituyen una tasación oficial. Para el valor de una propiedad concreta, hacé una tasación.