Villa Real · Comuna 10 · CABA
Cuánto vale una propiedad en Villa Real
US$ 1.820/m² · +5,6% interanual
El metro cuadrado de un departamento usado en Villa Real se ubica en torno a US$ 1.820/m² (precio de publicación, 2026), 14% por debajo del promedio de CABA. Es el 34º barrio más caro de los 48 de la Ciudad, con una apreciación estimada del +5,6% interanual.
Precio del m²
US$ 1.820/m²
Apreciación interanual
+5,6%
Ranking CABA
34º / 48
Categoría
Accesible
Cuánto vale un departamento en Villa Real
Valores de referencia por tipología, estimados con nuestro modelo para un departamento usado en buen estado. El valor real depende del estado, la antigüedad, el piso y las amenidades.
| Tipología | Superficie | USD/m² | Valor estimado |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 35 m² | US$ 1.973/m² | US$ 69.041 |
| 2 ambientes | 50 m² | US$ 1.879/m² | US$ 93.934 |
| 3 ambientes | 72 m² | US$ 1.822/m² | US$ 131.207 |
| 4 ambientes | 105 m² | US$ 1.822/m² | US$ 191.343 |
Alquiler y rentabilidad en Villa Real
Alquiler 2 amb (mes)
US$ 435
Rentabilidad bruta
5.5%
Alquiler USD/m²
US$ 9/m²/mes
El alquiler es una estimación derivada del valor de venta y la rentabilidad típica de la zona, no un modelo entrenado con avisos de alquiler.
El barrio · Villa Real
Calidad de vida y entorno · incluye estimaciones
85
546 delitos/km²
97
80.2 m²/hab
30
sin subte cercano
44
se usa auto
Puntos a favor
- Espacios verdes cerca
- Zona segura
A considerar
- Transporte público limitado
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Seguridad, espacios verdes y transporte: datos abiertos de GCBA (Mapa del Delito 2023, Espacios Verdes Públicos, red de subte), por barrio. La seguridad se mide como delitos por km² (densidad delictiva), no por habitante — así no se distorsionan los barrios comerciales o de poca población. Caminabilidad es una estimación.
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Preguntas frecuentes sobre Villa Real
Precios de publicación (no de cierre), de referencia y actualizados a 2026. No constituyen una tasación oficial. Para el valor de una propiedad concreta, hacé una tasación.